今天林峰脉小编带你来了解一些消防装修中的陷阱，遇到千万要避开！

“ 项目租赁 ”

1、租赁的房产没有取得消防建设工程竣工验收消防备案凭证，项目不合规，后期无法进行装修项目消防报审。

2、租赁的房产内没有配置消防设施，项目不合规，后期无法提供安全保障。

为了避免审批环节在项目租赁上出问题，行政们应该：在前期项目选址过程中就要求产权房提供该房产的所有资料，包括产权规划及项目全套竣工验收资料，以保证租赁的房屋是经过审批、合乎规范的。

“ 项目装修前的供应商选择 ”

在供应商的选择上，行政们要警惕这三点：

1、物业或产权单位垄断，强制推荐供应商。一般的楼宇物业都会有指定的供应商，但这些指定的供应商更多是服务于物业和自己的利益，可能会让行政们在谈判实施的过程中，受到许多掣肘。

2、推荐的供应商报出天价。供应商和物业间达成协议，可能会导致随意哄抬造价，造成行政们不仅不能被提供有效的帮助，反而踏入了被坑骗的陷阱。

3、部分小型装修项目，一般企业都不会聘请专业设计公司，在消防手续办理的过程中，消防施工单位会以没有消防设计资质为由提出增加外部协作的费用的要求。

面对这些陷阱，可以这么做：

1、在项目前期租赁阶段就与产权单位或物业确认是否有强制供应商推荐要求，如果有，就要考虑替换项目；

2、如果必须选择该项目，那就在项目前期租赁阶段就提前与推荐供应商接触，并借助甲方或物业力量提前把费用谈下来；

3、聘请专业造价工程师与供应商就报价进行谈判，除正常项目报价外，考虑加一部分特殊取费；

4、消防专业公司选择过程中要对供应商资质提出要求，必须具备设计、施工资质，避免后续流程办理中的问题。

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